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今年按揭贷款有多难
发表于:2021-02-24  来源:本站整理  点击量:1019

今年四月,缪先生通过杭州金业房产中介把自己的一套房子卖了出去,约定对方先付30%的房款,也就是59万,剩下的通过银行按揭付给他。缪先生给记者看了他当时和中介签订的房屋转让合同,双方约定,剩余的136万元房款,通过银行贷款付清。缪先生说,收到对方首付之后,中介告诉他,二手房交易必须先办理过户手续,买家才能办理银行贷款。于是,赵先生5月29日办理了过户手续。中介承诺,五个工作日就可以收到银行贷款。可是接下来,五个工作日变成了十五个工作日,到了十五个工作日,缪先生又接到通知,说是银行没有贷款额度了。

房子都已经过户了,对方的贷款却卡住了,130多万元尾款没了着落。眼看都两个多月过去了,还是一点放款的迹象都没有。缪先生说,现在对方如果剩余的款项实在拿不出来,他房子也不卖了,首付可以还给对方。对此记者陪同缪先生找到了金业房地产置换有限公司。既然中介承诺缪先生可以五个工作日、十五个工作日内就收到银行贷款,那为什么又突然贷不下来了呢?工作人员表示,近期银行政策性贷款规模收紧,大部分银行放贷都很缓慢。但这并不意味着贷不下来,只是时间会慢一点。


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另外一个疑问是,卖家只是拿到了首付,就被要求办理过户手续,这样的操作合理吗?中介表示,这是因为银行办理二手房贷款有一定的流程,等到房产证变成买方的名字以后,银行才会放贷款。


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