今年四月，缪先生通过杭州金业房产中介把自己的一套房子卖了出去，约定对方先付30%的房款，也就是59万，剩下的通过银行按揭付给他。缪先生给记者看了他当时和中介签订的房屋转让合同，双方约定，剩余的136万元房款，通过银行贷款付清。缪先生说，收到对方首付之后，中介告诉他，二手房交易必须先办理过户手续，买家才能办理银行贷款。于是，赵先生5月29日办理了过户手续。中介承诺，五个工作日就可以收到银行贷款。可是接下来，五个工作日变成了十五个工作日，到了十五个工作日，缪先生又接到通知，说是银行没有贷款额度了。

房子都已经过户了，对方的贷款却卡住了，130多万元尾款没了着落。眼看都两个多月过去了，还是一点放款的迹象都没有。缪先生说，现在对方如果剩余的款项实在拿不出来，他房子也不卖了，首付可以还给对方。对此记者陪同缪先生找到了金业房地产置换有限公司。既然中介承诺缪先生可以五个工作日、十五个工作日内就收到银行贷款，那为什么又突然贷不下来了呢？工作人员表示，近期银行政策性贷款规模收紧，大部分银行放贷都很缓慢。但这并不意味着贷不下来，只是时间会慢一点。

另外一个疑问是，卖家只是拿到了首付，就被要求办理过户手续，这样的操作合理吗？中介表示，这是因为银行办理二手房贷款有一定的流程，等到房产证变成买方的名字以后，银行才会放贷款。