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房产抵押贷怎么做 房产抵押需要什么材料
发表于:2022-07-30  来源:本站整理  点击量:127


购买房子需要通过贷款的方式去购买,其中他的方式有很多,每一种方式所针对的人群都不相同,那么在这里,大家一定要了解一下房产抵押贷怎么做?提前熟悉一下步骤的话,能把一些东西准备好,到时候抵押的时候就会顺利很多,除此之外,房产抵押需要什么材料,这个也要大家准备好。

房产抵押贷怎么做

贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件,确认借贷人个人征信以及还款能力,房屋抵押贷款可行性,如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。贷款申请向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。贷款申请时,最关键的是面签,面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核,同时需要了解到你的贷款用途是否合理,你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途,以及自身还款能力来确定贷款额度。银行审批审查借款人提供资料的真实性,分析借款人可抵押固定资产与财务状况,对借款人进行信用等级评估。审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款,最后出具批贷函。

一、签订合同银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。办理抵押签订完借款合同后,银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续,需要你携带批贷函,抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。发放贷款办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款,银行贷款从提取之日起开始计算利息。

房产抵押需要什么材料

一、个人房产抵押所需要的资料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明

二、公司房产抵押所需要的资料

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

文章里给大家介绍了一下房产抵押贷怎么做?如果确定要进行房产抵押贷的话,一定要做一个贷前的规划,规划一下怎么进行比较好,毕竟每个人的想法都是不相同的,其次,还需要填写申请表,同时也告诉了你们,房产抵押贷需要什么材料,这几样材料大家一定要提前准备。


   


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