贷款买房是当今社会很普遍的一种现象，现在人们的家庭经济实力都是有限的，谁也不能把所有的积储都拿出来买房子，那样我们一旦有个小病都没钱看了，所以抵押贷款是很好的办法，那房本抵押贷款怎么请求？住宅抵押贷款对房子有何要求？我们仍是跟从小编学习了解吧。    

房本抵押贷款怎么请求？    

1、房本抵押贷款请求银行房子需求备齐材料，包含夫妻两边身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。    

2、房本抵押贷款时银行对贷款人的贷款请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷两边担保人签定住宅抵押贷款合同并进行公证。    

3、贷款合同签定并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。    

4、房本抵押贷款的时分请备齐材料，包含夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。      

住宅抵押贷款对房子有何要求？    

1、住宅抵押贷款对房子的要求是房子的产权要明晰，契合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;    

2、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;