如今办理贷款成为大多数人解决资金问题的主要途径，年底融资借款需求增长，抵押消费贷款产品的使用频次较高，此业务被更多人关注使用，对于需要解决燃眉之急的借款人来说，多方面了解消费贷更利于顺利完成融资借款。

　　一、抵押消费贷款需求人群

　　每年年底都是个人经营性贷款需求的高峰期，各方面的资金需求加大，需要购进新的产品为明年备货、扩大厂房、结清一年欠下的费用、发放员工工资、临时资金周转等。所以个人企业一般都会通过贷款来解决资金难题，个人经营性贷款一时间就成为了香饽饽，银行和贷款机构也人来人往川流不息的。

　　二、抵押消费贷款的两种融资途径

　　1、银行抵押：

　　北京（楼盘）本人或亲属名下有房产、厂房、大宗器械等可选择找银行做房产抵押贷款。

　　优势：贷款利率较低，最长贷款10年，贷款额度大，单套房屋最高贷款100万，适合中长期贷款。

　　缺点：申请贷款的限制条件过多，放款速度慢，审核周期长，年底可能不好放款，严格的申请的门槛可能使一些有不满足要求的借款人被拒之门外。

　　2、民间借贷

　　随着年底的到来，银行贷款的审批和放款流程也逐渐变慢，提醒各位借款人，如果借款人有紧急融资需求，可以考虑找“云南初恒金融”这一类靠谱的房产信息服务平台咨询。

　　优点：操作简单灵活，借款办理效率高，一般7-15工作日完成审批放款，能及时满足贷款需求个人或企业及时性的贷款需求。

　　缺点：因为借款周期短，所以借款利息要比银行稍高一些，但一般比小额贷款公司、典当行及其他民间借款机构要低，同时借款门槛相对要求较低。

　　三、抵押消费贷款贷款用途

　　合理用途：购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等、资金周转、年底账款结清等。

　　禁止用途：买房，投资股票、期货、债券等。一旦被授信人发现借款者私自改编借款用途，授信人有权立即收回全部贷款并要求偿还利息。

　　“云南初恒金融”小贴士：注意征信维护，一般贷款机构都会通过各种途径考察借款人征信，征信不好会导致借款降成或者周期缩短。

　　“云南初恒金融”提示：大家在申请房产抵押贷款之前，需要了解清楚抵押申请流程，也可以先看一下自己的信用资质，如果资质优秀，可以优先考虑在银行申请，如果略差，则可以考虑直接在靠谱有资质民间借贷机构申请。