您好，房产抵押贷款各大银行都有相关的产品可以申请，而且申请相对容易。贷款额度不超过房产评估价格的70%，利率一般为基准利率上浮10%到35%不等。银行房子抵押贷款流程一般为：1、准备材料并提交给银行；2、银行审核；3、审核通过后与银行签订合同；4、办理抵押登记手续；5、银行放款。需要准备的材料有：1. 您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明；　　5. 银行要求提供的其他文件或资料。