原标题:房屋抵押贷款全知识
我们都知道我们所购买的房产除了可以居住,可
以买卖还可以申请房屋抵押贷款!那么是不是我们所购买的所有房产都可以作为抵押物申请抵押贷款?答案是不能!那么什么房子可以申请抵押贷款呢?原则上只要没有限制可上市交易且取得房产证的所有房产都可以申请抵押贷款!为什么会有这样的要求,理由很简单防止后期你还不上贷款了你的房产不影响处置!
以杭州为例以下几类房产都可以正常申请抵押贷款!商品房住宅,房本日期为08年4月11之前的经适房,按经适房管理等等。
按借款用途分类
1, 抵押消费贷
顾名思义本笔贷款用于消费,可以装修,买家电等等。大部分银行消费贷上线为100万,部分银行可接受夫妻双方最高200万申请金额!
2, 抵押经营贷
本笔贷款用途只能是公司经营!根据各个银行的政策不一样,贷款上限由几百万到几千万不等!
根据出借人不同,大致可分为两种!
1, 银行抵押贷款
说白了就是把房屋抵押给银行,抵押权人既是银行,利息比较低!
2, 机构质押贷款
质押与抵押主要区别在三方面。
1, 质押比银行抵押利率相对要高
2, 质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少!
3, 质押放款速度要快,银行抵押贷款正常流程都得在7个工作日起步,而质押短则两天即可放款!
银行抵押贷款的基本要求
1, 产权清晰
2, 抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方征信符合银行要求。
3, 抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方当前没有任何诉讼和纠纷!返回搜狐,查看更多
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