昆明房产抵押贷款　目前昆明的商业银行都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作保障，商业银行觉得贷款风险小得多。昆明房产抵押贷款最高额度可达到房屋评估值的70％-80%，而贷款期限最长可达20年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。　昆明房产抵押贷款

　　一、昆明市银行房产抵押贷款介绍：

　　（一）昆明经营抵押贷款：

　　1.申请年龄：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁；

　　2.贷款额度：最高1500万；

　　3.贷款利率：先息后本低至4.25（最长5年)，等额本息低至4.8%（最长20年）。

　　昆明房屋抵押贷款　昆明房产抵押贷款

　　（二）昆明消费抵押贷款：

　　1.申请年龄：借款人18-65 周岁，抵押人18-70周岁；

　　2.贷款额度：最高 可贷300万；

　　3.抵押利率：年化低至4.5%（最长3年），等额本息5%左右（最长10年）。

　　昆明经营抵押贷款

　　二、昆明房屋抵押贷条件：

　　1.借款人年龄：借款人年龄18－65周岁；

　　2.面向客群：小微企业、个体工商户等，上班族需处理营业执照；

　　3.房屋性质：住宅、住宅型公寓、别墅、商铺；

　　4.房龄要求：楼龄不超过30年；

　　5.房产要求：房产过户满2个月；

　　6.公司要求：昆明企业稳定经营半年以上，实际经营。

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　　三、昆明抵押贷征信要求：

　　1.企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月；

　　2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家；

　　3.近半年查询原则上不超过9次，贷款查询或贷记卡查询；

　　4.负债收入比不超过75%，经营收入流水必须覆盖负债。

　　昆明房屋经营抵押贷款

　　四、昆明房屋抵押贷款流程：

　　1.贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。

　　2.准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。

　　3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。抵押登记完成就可以放款了。