2021昆明的房子值多少钱？截至7月，昆明房价均价0.9万每平米，7大主城区的房价单价超过1.5万元的不在少数，由此也可以看出，昆明的经济发展欣欣向荣，越来越好。

　　那么昆明的房子如果办理抵押贷款，能贷多少钱呢？利息是多少，条件有哪些？

　　结合昆明目前的房价来看，昆明一套房子的市场价值大致如下：

　　7大主城区平均房价1.3万元每平米，一套100平米的房子，折算单价为130万元；

　　8个周边附属区域房价均价0.55万每平米，折算单价，一套100平米的房子总价为55万元；

　　由以上100平米房价推算，昆明房屋抵押贷款额度，主城区大约可贷90万元，周边附属地区大约可贷款38万元，实际额度要视房屋位置和大小而具体核算。

　　昆明房屋一次抵押利率大约是5.6%-10.2%，房屋二抵利率大约是5.6%-15.36%，也就是说，昆明办理一次抵押贷款的利息大约每10万元每年的利息为5600-10200元之间，以此类推。

　　1、该房屋产权属于申请人，无权属类纠纷；

　　2、申请个人房产抵押贷款时资料真实且充分；

　　3、个人具有稳定收入，具有相应偿债能力；

　　4、申请人年龄在22-65周岁之间，具有合法的居民身份；

　　5、申请人无不良信用记录；

　　6、申请人具有合法有效的购房合同，房子年限符合抵押的要求。

　　1、借款人个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

　　2、借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）；

　　3、贷款人银行供款、还款账户；

　　4、抵押房产的全款房产权证原件；

　　5、申请人可提供其他有助于贷款审批的担保文件。

　　昆明房子抵押贷款流程大致如下：

　　1、致电融诚有信咨询昆明房子抵押贷款；

　　2、平台了解申请人以及抵押房产基础信息，初步确定贷款额度利率情况；

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；

　　6、贷款申请人按月还款。