房屋抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。这几年，信用贷越来越发达，慢慢走向主流，但是仍然有很多朋友更倾向于房产抵押贷款，为什么有那么多朋友在缺钱的时候首先想到的还是房子抵押呢？

　　那么房子抵押有什么好处呢？且听我一 一道来。

　　首先第一点，房产是固定资产，贬值速度远远慢于汽车的贬值速度。只要借款人能提供有效的房产做抵押，银行的放贷风险就会大大降低。

　　然后第二点，房子抵押贷不仅可以用借款人自己名下的房屋抵押，也可用他人的房屋进行抵押贷款，只要抵押房屋所有者愿意为借款人提供担保并承担连带责任。

　　第三点的是，可以循环贷款。办一次房屋抵押，借款人即可在授信额度内多次借款。

　　它的最大的妙处在于第四点。对借款人的身份性质要求不严格，你可以是上班族、个体工商户、企业主，甚至你是自由职业者，都可以。只要你的贷款用途合规合法，抵押物足值，一般都能实现贷款愿望。

　　接下来我会给大家更详细，更具体地介绍下房子抵押贷款究竟有哪些你不知道的好处。

　　房产做抵押，贷款机构需要承担风险较小，这意味什么呢？贷款机构更愿意给予借款人较低的利率。意味着你无需承担太大的还款压力。每个月少还一点，可以更好地去做自己想做的事。

　　额度视房产自身价值来定，一般高额度可达房产评估价值的70%，若提供高估值的房产抵押，则更高额度的贷款实现的可能性更高。

　　可采用按月等额本息还款法，按月等额本金还款法，按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

　　用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。对于大多数办理房产抵押的人开水，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。

　　对于银行或借贷机构，房屋抵押会减少放贷的风险。借款人只要有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

　　在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过按合同约定，提前向银行或贷款机构提出申请，审批后到指定柜台进行还款。

　　综上所述，房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房屋抵押贷款是最好的选择，也成为越来越多人贷款的首选。