转眼之间，成都515新政已经执行半年了，在此期间，商业贷款的首付款和贷款利率一直在上浮，北京、上海等地有的二套房贷款利率在商业贷款利率4.9%的情况下，上浮25%到30%，让购房者贷款压力不堪重负！据了解，成都的有些商业银行的二套房贷款也有上浮20%或25%的，首付至少六成，很多刚需和改需购房者都感觉贷款压力巨大。那成都的公积金贷款在515新政

刘老师：今年1-10月，成都市公积金中心向2.06万户市民发放了总额86亿多的公积金贷款，比去年同期还上升了0.67%.

蒋玲：说到住房公积金，市民朋友最为关注的就是合作楼盘，目前我市公积金合作楼盘的数量达到多少？有增加和新变化吗？

刘老师：目前成都在售的住宅楼盘中有300多个和成都市住房公积金中心建立了合作关系，和去年相比上升了55%，大家可以从“成都市住房公积金”网站上，找到“贷款楼盘查询”，就可以查询您意向购房区域的支持公积金贷款的楼盘有哪些。

蒋 玲：申请公积金贷款基本条件在近半年来有调整吗？是怎样的？

实施半年后有哪些变化呢！

今天的《我爱我家》之政策导航，采访了成都市公积金管理中心的刘然老师！

蒋玲：15限购新政后，购房需求腰斩，是否全市公积金贷款发放额也降低了?

刘老师：基本没有调整，主要条件仍然是，从贷款日期前推6个月，在本市22个区县工作并连续不间断缴纳6个月及以上的公积金，所买房屋支持公积金贷款并在成都行政区域内。

蒋 玲：目前公积金首套房首付多少？贷款利率多少？

刘老师：目前成都公积金首套房首付三成，贷款利率是：5年以上3.25%。比商业贷款利率优势比较大。商业贷款首套房贷款率：5年以上是4.9%。

蒋 玲：如何认定首套房？

刘老师：在成都区域内，先认贷，同时认房！比如你在成都22个区县有一套房，已经还完贷款，可以算首套房。如果没有还完贷款，就算二套房！如果你在成都22各区县有两套房，尽管都已经还完贷款，但依然实行两套以上限贷的政策，是不能申请到公积金贷款的！

蒋玲：二套房首付多少？贷款利率上浮多少？

刘老师：成都公积金二套房首付4成或4成以上，贷款利率一律只提升10%，也就是3.57%，商业贷款二套房利率至少是5.39%，高了不少。

蒋玲：公积金二套房如何认定？

刘老师：公积金二套房主要认贷，只要在成都22区县有一套房贷款没结清，就算二套房。

蒋玲：目前审批时限大概多久？买二手房可以申请公积金贷款吗？时间是否比新房更长？

刘老师：在成都，只要你资料提交齐全，交入我们的办理窗口后，一般2-10个工作日就可以审理完毕，所以，要申请公积金贷款之前，可以先通过公积金中心网站和热线12329，弄清楚需要提交的材料和流程，以免往返补材料耽误时间。

购买二手房，符合条件也可以申请公积金贷款，由于流程比新房多一些，审核整个时间就会拉长一些。

在这里提醒市民，二手房申请公积金贷款前，千万不要签订买卖合同，先审核购房人的贷款资格，通过后再签订合同及过户，以免发生纠纷。

查看原文