随着贷款行业的不断发展，贷款的方式越来越多，比如房屋抵押贷款、车辆抵押贷款、信用贷款、公积金贷款、保单贷款等等。而车辆抵押贷款因车辆贬值太快，所以银行一般不怎么受理；信用贷款的话又因无需抵押物，所以对个人资质要求过高……因此，部分急用钱的人会首选房屋抵押贷款。而房屋抵押贷款之所以被选择，自然有着“过人之处”，有着其他贷款方式所不能及的优势，才能成为贷款方式中的宠儿。

一、额度高

相比较于信用贷款，房屋抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成。

二、利息较低

房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物，贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

三、期限长

以银行的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年，一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。

四、还款方式多

与信用贷款不同，房屋抵押贷款的还款方式一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，借款人可选择的面更广一些。

五、对借款人要求低

在房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。房屋抵押贷款的借款人可以是上班族、个体户、自由职业者等，其他条件符合都可贷款。

六、成功率高

房屋抵押贷款的成功率一般会比信用贷款的高一些，因房屋抵押贷款有抵押物，降低了贷款机构的风险，只要个人征信没大问题，房屋也符合条件，一般都能获得贷款。

七、使用他人房屋也能贷

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

八、循环贷款

房屋抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

贷小哥提醒：房屋抵押贷款虽然优势多多，但是也少不了有不足之处，比如并不是所有房屋都能作抵押贷款的，房屋需要符合要求才能申请抵押贷款。还有当借款人还款力不从心，多次催收无果时，就会面临抵押物被没收的风险，当然只要你不是老赖，不欠债不还，你的房子还是你的房子。

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