朋友说，自己由于欠款用自己的房屋进行了抵押，那么现在如果提前还款，抵押的房屋将怎么处理呢？

住房抵押贷款或者你由于发生欠款而追加住房抵押是贷款中非常重要的贷款方式。

这里要明确的是，不管你是办理的住房抵押贷款，还是由于欠款而抵押了人的住房，你抵押的都是住房的他项权利，而不是失去了住房的产权或者所有权，住房还是你的，而不是转移了住房的产权。只有在你不能归还贷款时，贷款银行才可能处置你的房产。所以，住房抵押贷款只是将住房在贷款不能归还时的未来处置权交给了贷款人，而在没有处置以前住房无论是所有权还是使用权都是你的。

但是，如果提前还款抵押的住房会怎么样呢？

正常情况下，如果你提前将贷款还清，只要贷款方同意，那么你当然就可以解除抵押的住房。

如果对方不愿意提前还款，可能你就需要付一笔违约金或者提前还款的手续费，只要你愿意支付这笔费用，那么你也可以提前解除住房抵押。

你如果能提前还款当然对你的住房提前解除抵押是好事情。毕竟你抵押的住房就可以解除抵押了。

无论如何，只要你能够按时归还贷款而不出现违约的情况，你的住房就是安全的，没有问题的，对方不会处置你的住房。

只要你提前还款对方也同意你提前还款，你的抵押住房也可以提前解除抵押。

无论怎样，如果你没有不按时还款的情况，对方也就没有权利处理你的抵押的住房。

（作者：麒鉴，财经金融分析评论）