综投网(www.zt5.com)12月11日讯

　　房子抵押贷款去哪里办?生活中，有很多网友们都会在生活中，并不是一帆风顺的，有很多网友们都会遇到一些经济的难处，可是，为了度过难关，有很多网友们就会选择一些最为常见的房子抵押贷款的方式进行应急。接下来小编将为您整理房产抵押贷款条件及流程有哪些的相关信息。

　　小编带来了关于房子抵押贷款去哪里办的详细介绍：

　　个人房产抵押贷款流程：

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　贷款条件：

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　(3)有合法有效的购房合同;

　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

　　(7)贷款行规定的其他条件。

　　做房屋抵押贷款，银行要怎样选择?

　　1、比较贷款条件

　　房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。

　　信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

　　2、比较贷款利率

　　相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

　　以上就是小编带来的关于房子抵押贷款去哪里办的详细介绍，通过以上的就介绍，想必大家现在对于房子抵押贷款的办理途径以及办理方法都应该很熟悉了解了吧，其实，最为常见的就是银行的房子抵押贷款了，建议大家贷款之后按时还款。

查看原文