房产抵押贷款作为一种常见的贷款方式，主要是贷款额度高、期限长而受到不少人的青睐。但是，办理房产抵押贷款也不是一件很容易的事，了解下各大主流银行的注意事项，对于借款小白来说非常有必要的。

办理房产抵押贷款注意事项：

1、个人征信。

虽然需要以房产作为质押，但是银行对于借款人的个人征信还是非常重视的，毕竟真到处置房产的那个地步对于银行来说也是耗时耗力的。如不确定近期的个人征信如何，建议申请贷款前主动前往征信查询地点（个人查询不算查询次数），查询一下确定没有问题再去银行申请贷款，由于个人征信查询次数也会影响到按揭贷款下款（毕竟多家银行查询，都没有贷款批复，银行会以为其他银行都不批给你，他们审查会变得更加严格）

房产抵押贷款

2、个人还款能力。

一般需要提供近半年的收入流水或者其他资产证明能有足够的还本付息的能力（不少银行要求流水两倍覆盖约还款金额才可以）。理由同上一点基本一样。

3、选择借款机构时需要“货比三家”。

不同的银行办理房产抵押贷款，对借款者的贷款要求，贷款利率、年限、还款方式都是有区别的，因此多多了解各银行政策的不同，对于借款者来说可省时省力（目前小编接触的房产抵押贷款最低利息为4.35%，根据条件不同利息也会有所不同）。

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