近几年各地的房价都在上涨，能够拿出全款来购房的人越来越少，按揭贷款的方式被更多的采用。然而在贷款的过程中，有些人明明没有加入贷款黑名单，但是却遇到被拒贷的问题，这是为什么呢？其实有很多的情况会引起贷款被拒，今天就来聊一聊。

一、有不良的信用记录会被拒贷

信用在当今的社会非常重要，如果说在银行留下不良的信用记录，容易被银行拒绝贷款。

此外，一些不良的行为也会影响个人征信状况。比如水电费、燃气费拖欠；助学贷款拖欠不还；手机扣费和银行卡扣费相关联，且在手机停用后未办理相关手续，因欠月租费而形成逾期；信用卡透支、按揭贷款逾期还款等这些都是会给自己的信用造成污点的行为，都可能导致申请者无法获得银行审批。

二、工作不稳定、经济状况不佳会被拒贷

银行在贷款人申请条件上有规定：具有稳定工作、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力。贷款人在申请购房贷款时银行会要求其提供收入证明，而且收入证明会直接影响到贷款人的贷款金额、还款数额、还款期限等。贷款人如果没有稳定的工作和收入容易被认定为经济状况不佳，没有按期偿还贷款的能力，银行有理由拒贷。

三、所买二手房房龄太大会被拒贷

银行一般对二手房房龄会有要求，通常是20年-25年，严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年，银行之所以要求房子房龄，主要出于风险的考虑，房龄较大的二手房其可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。因此房龄较大的银行，贷款额度会被降低，甚至被拒贷，特别是一些核心城区的教育地产房龄普遍较大，同时各地银行对房龄要求会不同，购买的时候一定要注意。

四、年龄太小或者太大会被拒贷

因为未成年人子女没有民事行为能力，也没有还款的能力，是不能申请贷款的。现在很多父母都有想为未成年子女买房的想法，如果想在房产证上面写子女的名字，父母只能全款买房了。

如果年龄稍微大些的，一般是男方超过65岁，女方超过60岁，也是不批准贷款的，这个年龄段，身体健康不能得到保证，无法保证收入来源，一旦身体出现健康问题 ，就更加没有能力还贷款了，综合起来分析，这个年龄段的老人申请贷款对银行来说风险很大，所以年龄太大的人无法申请贷款。

以上就是可能被拒贷的几种情况，这几点对买房的影响都非常关键，所以大家在平时要留意自己的信用记录，确保工作稳定，买合法正规的房产，确保都能顺利地贷款买房。

昆明房产、商铺、写字楼抵押贷款；公积金、按揭房、人寿保单、按揭车、全款车信用贷款。

免费咨询服务电话：15198837540

点击进入官网