急啊！！急需要一笔钱用需要办房产抵押贷款，有谁知道怎么弄，都需要啥条件，越详细越好。

(1)借款人及配偶的身份证件/户口/结婚证

(2)借款人收入证明(包括由借款人及其配偶所在单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)。

(3)提供《房屋所有权证》，以第三方名下房产抵押的，还需提供房产所有人的身份证件、书面抵押授权书。

(4)能够证明贷款合理用途的资料，(买房:提供购房协议和首付收据.买车:购车协议、首付款收据，最多贷三年,只能是国产车,购车款不高于贷款的50%)

带上这些东西去银行申请，条件基本就这些，房子没有债权，银行才可以审批。

1、 贷款人要具备的条件： 

 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 

 其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 

 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 

 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 

2、用于抵押的房屋要符合什么条件? 

 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 

 房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 

 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;