郑州的张先生在东区看中了一套四室两厅的房子，空间大，小区环境优美，附近的交通也很方便，和妻子计划着赶紧买下来。可是现在手里流动资金不足，因此准备卖掉家里的一套房子，本来已经联系好了买主，可是在房管局进行房屋交易的时候，却被告知自己的这套房子不能进行交易，因为房子还处于抵押状态中！所以这次的房屋置换也不得不叫停。
张先生思来想去也想不明白，三年前自己虽然用这套房子办理过抵押贷款，当时贷款是用来扩大公司规模的，但是2017年年初早就把贷款还清了，为什么房子还在抵押中呢？
询问过银行的工作人员后张先生才知道，这件事他自己得负责任。因为当时还完最后一笔贷款，银行通知过他还要去办理解除抵押手续，但是张先生那时正忙于公司的一个大项目，忘记去办理了，所以至今这套房子还在抵押中，不能进行交易。
小编在此也提醒大家，不管是房产抵押贷款，还是房屋按揭贷款，当你还清贷款后，千万不要忘记办理解除抵押手续。不然房子会一直处于抵押状态中，想卖不能卖，或者自己花钱买的房子却还不是自己的。
怎么办理解除抵押手续？
只要借款人还清贷款后，即可持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款机构办理《贷款结清证明》，待该证明办理好之后，借款人就可持相关证明前往当地的房管局办理解除抵押登记手续，通常情况下，2-3个工作日内就能完成。
需要注意的是，在办理解除抵押登记手续时，还需要借贷人提供以下有关资料：房屋权属证书原件、他项权利证明、借款人本人身份证明、抵押登记证明、贷款结清证明等，具体情况以相关机构的规定为准。
如果是房屋按揭贷款，买了房贷险的朋友，在还清银行贷款后，不要忘了到保险公司退保费。房贷险是购房者向银行申请贷款时，购买的一种保险，根据保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。这种保险并非银行强制购买、由借款人自主选择。
最后，张先生在银行工作人员的协助下，完成了解除抵押手续。房子解除抵押了，张先生又再次联系了买主进行房屋交易，拿了钱买了房，一家四口终于住进了梦寐以求的新房子。
